Ebereschenweg 3
26607 Aurich
Telefon: 04941 6018 637
Mobil: 0151 4499 8042
Steuernummer: 45/145/06880
USt-IdNr.: DE/220/040676
Geschäftsinhaber: Reno Uecker
Geschäftsführer: Reno Uecker
An dieser Stelle erwähnen Sie bitte Ihre Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, inkl. ausstellender Behörde (inkl. Anschrift der Behörde), der aktuellen Aufsichtsbehörde (inkl. Anschrift der Behörde).
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Maklerleistungen von AurImmo · Stand: September 2026
§ 1 Anbieter und Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Maklerleistungen von AurImmo, Inhaber Reno Uecker, Ebereschenweg 3, 26607 Aurich, Telefon 04941 6018 637, E-Mail info@AurImmo.de (nachfolgend „AurImmo“).
(2) Diese Bedingungen gelten nur, soweit sie in den jeweiligen Vertrag ausdrücklich einbezogen wurden.
(3) Individuell getroffene Vereinbarungen, insbesondere die Regelungen des jeweiligen Maklervertrages oder Verkaufsauftrages, haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Abweichende Bedingungen des Vertragspartners werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, AurImmo stimmt ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zu.
§ 2 Gegenstand der Tätigkeit
(1) AurImmo wird als Immobilienmakler tätig und weist Gelegenheiten zum Abschluss von Kauf- und Mietverträgen über Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte nach oder vermittelt solche Verträge.
(2) AurImmo schuldet keinen bestimmten Erfolg, sondern die sorgfältige Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit. Rechts-, Steuer- und Finanzierungsberatung sind nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.
§ 3 Zustandekommen des Maklervertrages
(1) Ein Maklervertrag kommt durch übereinstimmende Erklärungen der Vertragsparteien zustande. Beim Kauf oder Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses bedarf der Maklervertrag mit einem Verbraucher der Textform (§ 656a BGB); eine mündliche Vereinbarung ist in diesem Fall unwirksam.
(2) Interessenten erhalten vor Übersendung eines Exposés einen Hinweis auf die Provisionspflicht. Das vollständige Exposé einschließlich der Objektanschrift wird erst versandt, nachdem der Interessent die Provisionsvereinbarung sowie die weiteren erforderlichen Erklärungen in Textform bestätigt hat.
(3) Sämtliche Leistungen von AurImmo sind für den Interessenten bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages kostenfrei. Auslagen werden nicht gesondert berechnet.
§ 4 Provision beim Immobilienkauf
(1) Der Provisionsanspruch entsteht, wenn durch den Nachweis oder die Vermittlung von AurImmo ein notarieller Kaufvertrag wirksam zustande gekommen ist.
(2) Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist, beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jeweils für Käufer und für Verkäufer. Werden im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag weitere Gegenleistungen vereinbart, etwa für mitverkauftes Inventar, erhöht sich die Bemessungsgrundlage entsprechend.
(3) Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und innerhalb von zehn Tagen nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.
(4) Bei Objekten mit einem Kaufpreis unter 120.000 € kann anstelle der prozentualen Provision eine Pauschalprovision vereinbart werden. Diese wird vor Beauftragung ausdrücklich in Textform vereinbart.
(5) Ändert sich der gesetzliche Mehrwertsteuersatz, passt sich der Provisionsbetrag entsprechend an.
§ 5 Gleichbehandlung beider Seiten (§§ 656c, 656d BGB)
(1) Beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern – einschließlich solcher mit Einliegerwohnung – an einen Verbraucher gelten die §§ 656a bis 656d BGB.
(2) Wird AurImmo für beide Seiten tätig, zahlen Käufer und Verkäufer die Provision in gleicher Höhe. Eine Ermäßigung, Stundung oder ein Erlass zugunsten einer Seite ist nur wirksam, wenn die Provision der anderen Seite gleichzeitig und im gleichen Verhältnis ermäßigt, gestundet oder erlassen wird. Beide Rechnungen werden am selben Tag gestellt und zu denselben Bedingungen fällig gestellt.
(3) Hat nur eine Seite AurImmo beauftragt und übernimmt die andere Seite im Kaufvertrag einen Teil der Provision, darf dieser Teil höchstens die Hälfte der insgesamt geschuldeten Provision betragen. Er wird erst fällig, wenn der Auftraggeber seinen Anteil gezahlt und dies nachgewiesen hat.
§ 6 Provision bei der Vermietung
(1) Bei der Vermittlung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip nach § 2 Abs. 1a WoVermRG: Die Provision trägt ausschließlich derjenige Auftraggeber, der AurImmo mit der Suche oder der Vermarktung beauftragt hat.
(2) Bei der Vermittlung von Gewerbeobjekten wird die Provision im Einzelfall vereinbart.
§ 7 Tätigkeit für beide Seiten
AurImmo ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer entgeltlich tätig zu werden, soweit dies gesetzlich zulässig ist. AurImmo verpflichtet sich in diesem Fall zu strikter Unparteilichkeit gegenüber beiden Vertragsparteien. Eine wirtschaftliche oder gesellschaftsrechtliche Verflechtung mit einer der Vertragsparteien wird offengelegt.
§ 8 Weitergabe von Angeboten und Informationen
(1) Sämtliche Angebote, Exposés und Informationen von AurImmo sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne vorherige Zustimmung von AurImmo nicht an Dritte weitergegeben werden.
(2) Gibt der Empfänger Informationen unbefugt weiter und schließt der Dritte infolgedessen den Hauptvertrag ab, ist der Empfänger zum Ersatz des AurImmo entstandenen Schadens verpflichtet. Dieser entspricht in der Regel der entgangenen Provision. Dem Empfänger bleibt der Nachweis gestattet, dass ein Schaden nicht oder in wesentlich geringerer Höhe entstanden ist.
§ 9 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger ein von AurImmo nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, bittet AurImmo um einen kurzen Hinweis unter Angabe der Quelle, möglichst innerhalb von fünf Werktagen nach Erhalt des Angebots. So lassen sich spätere Missverständnisse vermeiden.
§ 10 Objektangaben und Haftung
(1) Die Angaben in Exposés und Angeboten beruhen auf Informationen und Unterlagen des jeweiligen Eigentümers oder Auftraggebers. AurImmo gibt diese Informationen nach bestem Wissen weiter, übernimmt jedoch keine Gewähr für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverwertung, etwa ein zwischenzeitlicher Verkauf, bleiben vorbehalten.
(2) Schadensersatzansprüche gegen AurImmo sind ausgeschlossen, soweit sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Dies gilt nicht für die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten; im letzteren Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
§ 11 Geldwäschegesetz
AurImmo ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Abschluss eines Maklervertrages, spätestens jedoch vor Abschluss des Kaufvertrages, die Identität der Vertragsparteien anhand eines gültigen Ausweisdokuments festzustellen und die Angaben fünf Jahre aufzubewahren. Die Vertragspartner verpflichten sich, hieran mitzuwirken. Ohne diese Mitwirkung darf AurImmo die Geschäftsbeziehung nicht fortsetzen.
§ 12 Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbrauchern steht bei Verträgen, die außerhalb der Geschäftsräume von AurImmo oder ausschließlich über Fernkommunikationsmittel geschlossen werden, ein gesetzliches Widerrufsrecht von vierzehn Tagen zu. Die Einzelheiten ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung, die dem Vertrag zusammen mit dem Muster-Widerrufsformular beigefügt ist.
§ 13 Datenschutz
AurImmo verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Einzelheiten zu Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung sowie zu den Rechten der betroffenen Personen ergeben sich aus der gesonderten Datenschutzinformation, die unter www.AurImmo.de abrufbar ist und dem Vertrag beigefügt wird.
§ 14 Schlussbestimmungen
(1) Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sowie dieser Bedingungen bedürfen der Textform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.
(2) AurImmo ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
(3) Ist der Vertragspartner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis Aurich. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Gerichtsstände. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(4) Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.
Stand: September 2026
Datenschutzerklärung
Stand: September 2026
1. Verantwortlicher
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Reno Uecker - Immobilienagentur AurImmo
Ebereschenweg 3, 26607 Aurich
Telefon: 04941 6018 637
E-Mail: info@AurImmo.de
2. Das Wichtigste in Kürze
Ich verarbeite Ihre personenbezogenen Daten nur, soweit dies für den Betrieb dieser Website, für die Bearbeitung Ihrer Anfrage oder für meine Tätigkeit als Immobilienmakler erforderlich ist, ich gesetzlich dazu verpflichtet bin oder Sie eingewilligt haben. Ich verkaufe keine Daten.
3. Hosting und Server-Logfiles
Diese Website wird bei der IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, betrieben. Beim Aufruf meiner Seiten speichert der Server automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt (Server-Logfiles): IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, zuvor besuchte Seite, Browsertyp und -version sowie Betriebssystem.
Diese Daten benötige ich, um die Website sicher und fehlerfrei auszuliefern. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; das berechtigte Interesse liegt im sicheren und stabilen Betrieb der Website. Die Logfiles werden nach kurzer Zeit automatisch gelöscht, sofern sie nicht zur Aufklärung eines Sicherheitsvorfalls benötigt werden. Mit IONOS besteht ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.
4. Cookies und Einwilligungsverwaltung
Ich verwende das Einwilligungs-Tool Complianz, das auf dem eigenen Server läuft. Beim ersten Besuch werden Sie gefragt, welche Cookies und Dienste Sie zulassen möchten. Technisch notwendige Cookies setze ich auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TDDDG. Alle übrigen Cookies und Dienste nutze ich nur mit Ihrer Einwilligung (§ 25 Abs. 1 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
Ihre Auswahl wird in einem Cookie gespeichert, damit Sie nicht bei jedem Besuch erneut gefragt werden. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ am Ende jeder Seite ändern oder widerrufen.
5. Kontakt per Telefon, E-Mail, WhatsApp und Formular
Wenn Sie mich anrufen, eine E-Mail schreiben oder eines meiner Formulare nutzen – zum Beispiel für die kostenlose Immobilienbewertung –, verarbeite ich die Angaben, die Sie mir machen: etwa Name, Kontaktdaten, Angaben zur Immobilie und Ihre Nachricht. Ich verwende diese Daten, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und Ihnen zu antworten.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn Ihre Anfrage auf einen Vertrag abzielt, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; das berechtigte Interesse liegt in der Beantwortung Ihrer Anfrage. Ich lösche die Daten, sobald Ihre Anfrage abschließend bearbeitet ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
6. Kontakt über WhatsApp
Auf meiner Website finden Sie einen Link, über den Sie mir per WhatsApp schreiben können. Erst wenn Sie diesen Link anklicken, wird WhatsApp geöffnet; vorher werden keine Daten an WhatsApp übertragen. WhatsApp wird von der WhatsApp Ireland Limited betrieben, einem Unternehmen der Meta-Gruppe. Wenn Sie mir über WhatsApp schreiben, verarbeitet WhatsApp Ihre Telefonnummer und Nachrichten nach eigenen Datenschutzbestimmungen. Eine Übermittlung in die USA ist dabei möglich; Meta ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO. Wenn Sie WhatsApp nicht nutzen möchten, erreichen Sie mich jederzeit gern per Telefon oder E-Mail.
7. Meine Tätigkeit als Immobilienmakler
Wird aus Ihrer Anfrage ein Auftrag – als Eigentümer oder als Kaufinteressent –, verarbeite ich die dafür erforderlichen Daten, zum Beispiel Objektunterlagen, Besichtigungstermine und Korrespondenz. Hierfür nutze ich eine Software zur Kunden- und Objektverwaltung, deren Anbieter als Auftragsverarbeiter für mich tätig ist. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Daten gebe ich nur weiter, soweit dies für den Auftrag erforderlich ist, etwa an Kaufinteressenten, an den beurkundenden Notar oder – mit Ihrem Einverständnis – an weitere Beteiligte wie Finanzierungsberater oder kooperierende Maklerunternehmen. Immobilienangebote veröffentliche ich auf Immobilienportalen; Namen und Kontaktdaten der Eigentümer werden dort nicht veröffentlicht.
Als Immobilienmakler bin ich nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität meiner Vertragspartner festzustellen und diese Angaben fünf Jahre aufzubewahren. Rechtsgrundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit den Vorschriften des Geldwäschegesetzes.
8. Facebook und Instagram
Auf meiner Website verlinke ich auf meine Seiten bei Facebook und Instagram. Es handelt sich um einfache Links: Beim Besuch meiner Website werden keine Daten an Meta übertragen. Erst wenn Sie einen dieser Links anklicken, gelten die Datenschutzbestimmungen der Meta Platforms Ireland Limited.
9. Schriftarten
Die auf dieser Website verwendeten Schriftarten sind lokal auf dem Server eingebunden. Beim Aufruf meiner Seiten wird keine Verbindung zu Servern von Google hergestellt.
10. Google Analytics
Mit Ihrer Einwilligung nutze ich Google Analytics 4, einen Dienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Damit erfahre ich, wie meine Website genutzt wird, zum Beispiel welche Seiten aufgerufen werden. Dabei werden Cookies gesetzt und Nutzungsdaten wie Gerätetyp, Browser, ungefährer Standort und besuchte Seiten verarbeitet. Eine Übermittlung in die USA ist möglich; Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.
Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Sie können sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ widerrufen.
11. Meta-Pixel
Mit Ihrer Einwilligung nutze ich das Meta-Pixel der Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland. Damit kann ich messen, ob meine Anzeigen auf Facebook und Instagram wirken, und Besuchern meiner Website dort passende Anzeigen zeigen. Für die Erhebung und Übermittlung der Daten an Meta bin ich gemeinsam mit Meta verantwortlich (Art. 26 DSGVO). Eine Übermittlung in die USA ist möglich; Meta ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.
Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Sie können sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ widerrufen.
12. Bewerbungen
Wenn Sie sich bei mir bewerben, verarbeite ich Ihre Angaben zur Durchführung des Bewerbungsverfahrens (§ 26 BDSG, Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Kommt keine Zusammenarbeit zustande, lösche ich Ihre Unterlagen spätestens sechs Monate nach Abschluss des Verfahrens.
13. Speicherdauer
Ich speichere Ihre Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist. Danach werden sie gelöscht, es sei denn, gesetzliche Aufbewahrungsfristen verpflichten mich zur weiteren Speicherung – zum Beispiel nach Steuerrecht bis zu zehn Jahre oder nach dem Geldwäschegesetz fünf Jahre.
14. Ihre Rechte
Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft über Ihre gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO), auf Berichtigung (Art. 16), auf Löschung (Art. 17), auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18) und auf Datenübertragbarkeit (Art. 20). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO). Wenden Sie sich dazu einfach an mich – die Kontaktdaten finden Sie oben.
Widerspruchsrecht: Verarbeite ich Ihre Daten auf Grundlage eines berechtigten Interesses (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen (Art. 21 DSGVO).
Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig ist: Die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen, Prinzenstraße 5, 30159 Hannover.
15. Automatisierte Entscheidungen und Datensicherheit
Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling findet nicht statt. Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung; Sie erkennen sie am Schloss-Symbol in der Adresszeile Ihres Browsers.
Stand: September 2026
Widerrufsbelehrung
für Verbraucher bei Maklerverträgen · Stand: September 2026
Wer hat ein Widerrufsrecht?
Verbraucher ist, wer den Vertrag zu überwiegend privaten Zwecken schließt (§ 13 BGB). Sind Sie Verbraucher und wurde der Vertrag außerhalb meiner Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernkommunikationsmittel wie Telefon, E-Mail oder Post geschlossen, steht Ihnen das nachfolgende Widerrufsrecht zu.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir
AurImmo, Inhaber Reno Uecker
Ebereschenweg 3, 26607 Aurich
Telefon: 04941 6018 637
E-Mail: info@AurImmo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel ein mit der Post versandter Brief, ein Telefonanruf oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten habe, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mich von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn ich die Dienstleistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen habe, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Hinweis für Unternehmer
Sind Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, besteht kein Widerrufsrecht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. Die Verwendung dieses Formulars ist nicht vorgeschrieben.
An:
AurImmo, Inhaber Reno Uecker
Ebereschenweg 3, 26607 Aurich
E-Mail: info@AurImmo.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Maklervertrag / Verkaufsauftrag für das Objekt:
Vertrag geschlossen am:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier):
Stand: September 2026