Krummhörn:
Mehrfamilienhaus, mit 3 WE+ 1 GE + Ausbaureserve

Objekt-Nr.: AB10032025
Eingangsbereich

Eingangsbereich

Ansicht Gewerbeeinheit

Ansicht Gewerbeeinheit

Wohnung

Wohnung

Ausbaufläche

Ausbaufläche

Garagen

Garagen

Aussenbereich

Aussenbereich

gemeinsam nutzbarer Gartenbereich

gemeinsam nutzbarer Gartenbereich

Eingangsbereich
Ansicht Gewerbeeinheit
Wohnung
Ausbaufläche
Garagen
Aussenbereich
gemeinsam nutzbarer Gartenbereich

Vermietbare Fläche ca.:
573 m²

Preis:
274.900 €

Baujahr:
1930

Objektbeschreibung

Inmitten des Ortskerns von Pewsum befindet sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei 3-Zimmer-Mietwohnungen sowie einem seit Jahren etabliertem Frisörsalon. Alle vier Einheiten sind fest vermietet und sorgen für stabile sowie sichere Mieteinnahmen. Die aktuelle Mieterstruktur ist zuverlässig, einige Mieter erhalten staatliche Unterstützung und würden das Mietverhältnis gerne langfristig fortsetzen. Somit ist dieses Objekt nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern bietet auch durch seine kurze Amortisationszeit und das direkte Ertragspotenzial eine außergewöhnlich interessante Gelegenheit für Investoren.
Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca.

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Weitere Informationen

Preis : 479,61 € pro m²


x-fache Miete: 13,1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 5,95 incl. MwSt.


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Qualität der Ausstattung: einfach


Grundstück ca.: 1.193 m²


Wohnfläche ca.: 344 m²


ausbaubare Wohnfläche: 229 m²


Sonstige Fläche ca.: 30 m²


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 34.055 €


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 20.851 €


Etagenanzahl: 1


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Park, Post


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Terrasse: 1


Garten/-mitbenutzung: ja


Keller: teil unterkellert


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienagentur AurImmo
Herr Andreas Bartling

Leeger Weg48
26632 Ihlow
Telefon: 49 1795 972182


Objekt-Adresse

26736 Krummhörn
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