Die Immobilie befindet sich in Ihlow, einer malerischen und ruhigen Ortschaft im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine traditionelle ostfriesische Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und typischen Wasserläufen aus. Die Norderwieke liegt in einer naturnahen und beschaulichen Region, die ideal für Menschen ist, die Ruhe und Erholung suchen. Direkt an der Straße führt ein idyllischer Kanal vorbei.…

Das Dorf Ihlow bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Größere Städte wie Aurich und Emden, in denen zahlreiche kulturelle, gastronomische und Einkaufsangebote zu finden sind, liegen etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt.

Die Nähe zur Nordsee und den ostfriesischen Inseln bietet Ihnen die Möglichkeit, Küstenluft zu schnuppern und an den schönen Stränden der Region zu entspannen. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Ihlow zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es durch Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersport in den umliegenden Gewässern. Der Ihlower Forst, ein großes Waldgebiet, liegt ebenfalls in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Erkundungen ein.

Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gut. Die Autobahnen A31 und A28 sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte oder weiter in Richtung Nordsee gelangen.

Renovierungsbedörftig Huus mit grote Schüün un wied Grundstück – ideal för Peerd- oder Deertenhollen in idyllischer Lage

To verköpen steiht, idyllisch an’n Kanaal legen, een oolt Huus mit Schüün ut dat Johr 1957. Dat Huus hett rund 130 m² Wohnflächt, de Schüün un de Tussenbau bieden tosamen noch mol 250 m² Nutzflächt – veel Platz un Mööglichkeiten för dien egen Ideen.

Dat Ganze liggt op’n groot Grundstück vun 2.…

100 m², dorvun kann man ungefäähr 800 m² as Buuplatz aftrennen. Achter dat Huus liggt direk angrenzend een Flächt vun rund 3,2 Hektar Gröön- un Ackerland – perfekt för Lüüd, de Peerde oder anner Deerten direk bi’t Huus hollen wüllt.

De Schüün, fröher bruukt för Deertenhollen, hett de typisch Oplag vun’n ostfreesken Viehstall. Dor is veel Raum för van allerhand Nutz – as Stall, Lagerschüün oder ok as Werkstatt. In de Rüüm tussen’t Huus un de Schüün gifft dat een Altersgerechten Bad, een apart WC, mehrer Abstellrüüm un een vun de twee vorhandenen Garagen – dat maakt dat Anwesen praktisch un veelzijdig.

An’t Huus is een Wintergoorn mit ümtrent 20 m² anbaaut – perfekt för dör to sitten un den Blick över dat wied Grundstück to genieten. Op dat Grundstück steiht ok noch een Goornhuus mit ümtrent 20 m².

Dat Huus sülvst hett tosamen söss Rüüm, dorvun drei in’t Bovendörp. Dor gifft dat ok noch een Duschbad. De lütte Balkon, later anbaaut, is noch een schün Ort to trecken. De Dörp is heel mit Holt utkleed.

Dat Objekt is renovierungs- un sanierungsbedörftig – een gaut Gelegenheid för junge Familien oder Deertenliebhaber, de sik hier den eegen Woontraum opbauen wüllt.
Soeen Huus mit Schüün, Buuplatz un groot Weideland direk dorbi gifft dat in Oostfreesland hüt all nich mehr so vaak.

För dat Objekt gifft dat verschedene KfW-Fördermöglichkeiten – as „Jung kööpt Oolt“ oder Förderungen för energetische Sanierungen un anner Programmen.

Dat Energiepass is in Opstellen, un na Fertigmaken kunnen wi di ok een groben Sanierungsplan vörleggen. De Gaszentralheizung is ut dat Johr 2017.

Eerst mol is de Verkauf vun dat ganze Objekt plant.
Wenn du blot Interesse an dat Buuplatz hest, schrieven wi di giern up de List.
Dat Gröön- un Ackerland warrt nich afzonderlich verköpen.

Ik freu mi, di dat Objekt mol bi een Besichtiging to wiesen.

Reno Uecker
mobil: 0151 4499 8042