Inmitten des Ortskerns von Pewsum befindet sich dieses attraktive und renditestarke Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei gut geschnittenen 3-Zimmer-Mietwohnungen sowie einer seit Jahren etablierten und sehr gut laufenden Gewerbeeinheit, die derzeit als Friseursalon betrieben wird. Alle vier Einheiten sind fest vermietet und sorgen für stabile sowie sichere Mieteinnahmen. Die aktuelle Mieterstruktur ist zuverlässig, einige Mieter erhalten staatliche Unterstützung und würden das Mietverhältnis gerne langfristig fortsetzen.…

Somit ist dieses Objekt nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern bietet auch durch seine kurze Amortisationszeit und das direkte Ertragspotenzial eine außergewöhnlich interessante Gelegenheit für Investoren.
Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca. 344 m² und verteilt sich auf die drei Wohneinheiten sowie das vermietete Gewerbe. Zusätzlich besteht eine großzügige Ausbaureserve von etwa 229 m², die den Ausbau von zwei weiteren Wohnungen ermöglicht. Diese Reserve bietet erhebliches Mietsteigerungspotenzial und kann die Rendite nochmals deutlich verbessern. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region wäre eine anschließende Vermietung problemlos umzusetzen.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.193 m² großen Eigentumsgrundstück. Beheizt wird das Objekt mit zwei separaten Gasthermen, die eine flexible und effiziente Energieversorgung der Einheiten ermöglicht. Das große Grundstück bietet zudem weiteren Gestaltungsfreiraum und trägt zur Attraktivität der Immobilie bei.
Das derzeitige Nutzungskonzept ist wirtschaftlich äußerst lukrativ. Durch die zuverlässige Vermietung aller Einheiten und die Möglichkeit, den Wohnraum signifikant zu erweitern, lässt sich das Investment sofort und nachhaltig rechnen. Die Immobilie bietet eine außergewöhnlich gute Rendite und ist insbesondere durch die gesicherte Mieteinnahmequelle sowie die beliebte Lage im Ortskern von Pewsum ein ideales Objekt zur langfristigen Vermögenssicherung.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einem rentablen, bereits vermieteten Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind. Die stabile Vermietungssituation, die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung sowie die attraktiven wirtschaftlichen Kennzahlen machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.
Ob zur Bestandserweiterung oder als solide Kapitalanlage – dieses Objekt rechnet sich vom ersten Tag an.