Dornum:
großzügige Obergeschosswohnung in küstennaher u. ländlicher Lage

Objekt-Nr.: RU10042025
Eingangsbereich Obergeschosswohnung

Eingangsbereich Obergeschosswohnung

Flur OG

Flur OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer  OG

Schlafzimmer OG

Küche OG

Küche OG

Küche OG

Küche OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

 Dachboden

Dachboden

Obergeschoss überarbeitet

Obergeschoss überarbeitet

Luftbild Umgebung

Luftbild Umgebung

Eingangsbereich Obergeschosswohnung
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer  OG
Küche OG
Küche OG
Bad OG
Bad OG
 Dachboden
Obergeschoss überarbeitet
Luftbild Umgebung

Preis:
145.000 €

Wohnfläche ca.:
80 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, die Nordsee direkt zu spüren!

Im Obergeschoss dieses Zweifamilienhauses stehen Ihnen circa 80 m² zur Verfügung. Sie finden hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie oder eine Wohneinheit, die sich ideal zur langfristigen Vermietung eignet.

Die Wohnung umfasst vier Räume plus Küche, drei der Räume sind sehr großzügig geschnitten, der kleinere Raum eignet sich als Homeoffice oder zum Abstellen. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Vollbad aus dem Baujahr ist voll funktionsfähig.

Dank der durchdachten Raumaufteilung ist das Obergeschoss ideal für Familien, Paare oder als eigenständige Vermietungsobjekt nutzbar. Die verschiedenen Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell einrichten.

Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Potenzial: Er kann als Stauraum dienen oder – mit behördlicher Genehmigung – zu Wohnraum ausgebaut werden.

Mit seiner guten Anbindung und der ruhigen Lage eignet sich das Obergeschoss perfekt für eine komfortable Wohnsituation im ländlichen Raum oder als rentable, vermietbare Einheit, die zur schnellen Tilgung der Finanzierung beitragen kann.

Weitere Informationen

Etage: 1


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Keller: nein


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1980


Bezugsfrei ab: kurzfristig


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.08.2024 bis 18.08.2034


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1980


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienagentur AurImmo
Herr Reno Uecker

Esenser Str. 2426603 Aurich
Telefon: 015144998042


Objekt-Adresse

26553 Dornum
Objekt weiterempfehlen

QR-Code