Dornum:
großzügige Obergeschosswohnung in küstennaher u. ländlicher Lage
Objekt-Nr.: RU10042025

Eingangsbereich Obergeschosswohnung

Flur OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Wohnzimmer OG


Schlafzimmer OG

Küche OG

Küche OG

Bad OG

Bad OG


Dachboden

Obergeschoss überarbeitet

Luftbild Umgebung

















Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
4
Hier haben Sie die Möglichkeit, die Nordsee direkt zu spüren!
Im Obergeschoss dieses Zweifamilienhauses stehen Ihnen circa 80 m² zur Verfügung. Sie finden hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie oder eine Wohneinheit, die sich ideal zur langfristigen Vermietung eignet.
Die Wohnung umfasst vier Räume plus Küche, drei der Räume sind sehr großzügig geschnitten, der kleinere Raum eignet sich als Homeoffice oder zum Abstellen. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Vollbad aus dem Baujahr ist voll funktionsfähig.
Dank der durchdachten Raumaufteilung ist das Obergeschoss ideal für Familien, Paare oder als eigenständige Vermietungsobjekt nutzbar. Die verschiedenen Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell einrichten.
Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Potenzial: Er kann als Stauraum dienen oder – mit behördlicher Genehmigung – zu Wohnraum ausgebaut werden.
Mit seiner guten Anbindung und der ruhigen Lage eignet sich das Obergeschoss perfekt für eine komfortable Wohnsituation im ländlichen Raum oder als rentable, vermietbare Einheit, die zur schnellen Tilgung der Finanzierung beitragen kann.
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: nein
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1980
Bezugsfrei ab: kurzfristig
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.08.2024 bis 18.08.2034
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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