Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit großer Scheune und weitläufigem Grundstück – Ideal für Pferde- oder Tierhaltung in idyllischer Lage
Zum Verkauf steht, idyllisch an einem Kanal gelegen, ein älteres Wohnhaus mit Scheune aus dem Jahr 1957. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², die Scheune und der Zwischentrakt bieten zusammen 250 m² Nutzfläche, viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.100 m², das einen abtrennbaren Bauplatz von ca. 800 m² umfasst. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich, direkt angrenzend, eine Fläche von ca.…

3,2 Hektar Grün- und Ackerland, ideal für Tierliebhaber, die Pferde oder andere Tiere direkt am Haus halten möchten.
Die Scheune, die früher für die Tierhaltung genutzt wurde, weist die typische Aufteilung ostfriesischer Viehhalter auf. Sie bietet viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stall, als Lagerfläche oder als Schrauberhalle. In den Räumlichkeiten zwischen dem Wohnhaus und der Scheune befinden sich ein seniorengerechtes Badezimmer, ein separates WC, mehrere Abstellräume, sowie eine der zwei vorhandenen Garagen, was den praktischen Nutzen des Anwesens unterstreicht.
Der an das Wohnhaus angebaute Wintergarten mit ca. 20 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück. Auf dem Grundstück steht noch ein Gartenhaus ebenfalls mit etwa 20 m² Fläche.
Das Wohnhaus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, von denen sich drei im Obergeschoss befinden. Dort ist ebenfalls ein Duschbad zu finden. Der kleine Balkon, der nachträglich an das Haus angebaut wurde, bietet einen weiteren charmanten Rückzugsort. Der Dachboden ist vollständig mit Holz verkleidet.
Das Objekt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Hier bietet sich eine ideale Gelegenheit an, für die junge Familie oder für Tierliebhaber, die sich hier Ihren Wohntraum realisieren möchten.
Solch eine Immobilie, bei der ein Wohnhaus plus Scheune, ein bebaubarer Bauplatz und eine große Weidefläche direkt am Objekt liegend, gibt es mittlerweile sehr selten in Ostfriesland.

Für dieses Objekt gibt es von der KfW unterschiedliche Fördermöglichkeiten, zum einen "Jung kauft Alt", die Förderung für energetische Sanierungen und andere.

Der Energieausweis ist in Erstellung und dazu können wir Ihnen nach Fertigstellung einen ersten groben Sanierungsfahrplan anbieten. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2017.

In erster Linie ist der Verkauf des gesamten Objektes geplant.

Sollten Sie nur Interesse an dem Baugrundstück haben, merken wir Sie gerne vor.

Das Grün/Ackerland wird nicht getrennt angeboten.

Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt einmal bei einer Besichtigung zeigen zu können.

Reno Uecker
mobil: 0151 4499 8042