Auf einer Gesamtwohnfläche von 57m² bietet dieses dreistöckige Reihenmittelhaus ein Wohnbereich für kreative Köpfe, da es eine ungewöhnliche Raumaufteilung hat . Man könnte es auch als Büro nutzen oder als eine Ferienimmobilie nutzen.
Einige Räume erfordern kleinere Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen und das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem kompakten Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist praktisch für die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und weiteren Haushaltsgegenständen.…

Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet Platz für eine Sitzecke und könnte durch eine Modernisierung weiter aufgewertet werden. Nach oben gelangt man über eine schöne Holztreppe .

Das erste Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern, das als Schlafzimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann. Highlight dieser Etage ist das helle, moderne Badezimmer welches mit zwei großen Fenstern, einer Dusche, Waschbecken und WC modern ausgestattet ist.
Im obersten Stockwerk findet sich ein Zimmer mit einer Dachschräge und einem Dachfenster, das viel Licht hereinlässt – ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Der Flur verbindet diesen Raum mit einem Kinderzimmer, das über einen angrenzenden Balkon verfügt. Auch hier könnten kleinere Renovierungsarbeiten den Raum noch ansprechender gestalten.

Das Haus verfügt über helle Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht einlassen. Der Balkon bietet einen Außenbereich zum Entspannen.

Das Baujahr des Hauses ist laut der Aktenlage nicht eindeutig belegbar, es wird angenommen, dass es in den 60`ern errichtet worden ist. Zu erwähnen ist, dass der Dachstuhl sowie das Dach selbst komplett neu gebaut wurde.
Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Vorbereitung.

Fazit
Das Reihenmittelhaus in Emden ist ein Zuhause mit Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter i.oj@aurimmo.de oder telefonisch 0162/ 3047272
Ihre Immobilienmaklerin Ina Oldewurtel-Janßen